Evaluation - Revalorisation - Optimisation et Requalification d'actifs immobiliers
Opérations audits Due Diligence, préalable aux acquisitions et cessions.
Divers de par leur nature ou leurs objectifs, tous les investisseurs ou opérateurs immobiliers ont en commun une même exigence : être en mesure de prendre la bonne décision en s’appuyant sur des outils d’évaluation fiables, précis et complets du patrimoine visé. Grâce à la solution d’évaluation globale d’actifs immobiliers , NORISKO et “A.D.E.M“ (Agence d’Expertises et de Médiations) associent leur « savoir-faire » pour offrir aux investisseurs une solution globale leur permettant de :
- Connaître l’état du patrimoine visé à un instant “T“, en fonction de sa valeur résiduelle et des incidences techniques, environnementales et réglementaires.
- Dialoguer avec un interlocuteur unique qui leur fournit un avis d’opportunité ou une évaluation globale consolidée, intégrant les différents impacts entre les domaines d’analyse.
- Maîtriser un plan et un budget de travaux pour pouvoir initier les actions de mises à niveaux par rapport au marché.
- Valider les composants et leurs durées d’amortissement pour bâtir les comptes financiers, conformément aux normes.
L’audit technique porte sur l’ensemble du bien immobilier. Afin de maîtriser les compatibilités du projet avec l’ouvrage actuel, chaque composant est examiné visuellement sous un angle comparatif, en estimant systématiquement les mises à niveau nécessaires, les risques potentiels visibles et les préconisations pour pallier ces risques.
Consécutivement à cet audit et en fonction des constats réalisés, un avis conclut à la faisabilité des aménagements nécessaires pour un usage futur défini en début de mission.
- Immeubles à usage de bureaux
- Immeubles tertiaires - ERP
- Immeubles à usage d’habitation et de commerce
- Immeubles à usage hôtelier et para-hôtelier
- Etablissements industriels
- Supermarchés
- Entrepôts et locaux d’activités
- Etablissements de loisirs
- Etablissements de soins
- Salles de spectacle
- Etablissements d’enseignement privé
Une offre innovante pour une réponse “tout-en-un“
L’évaluation globale d’actifs immobiliers est une offre qui assure aux propriétaires et en général à tous donneurs d’ordre une réponse réactive, globale et coordonnée, fondée sur le « savoir-faire » de deux entreprises leaders dans leurs domaines respectifs :
- la connaissance de l’immobilier pour A.D.E.M,
- l’évaluation technique et réglementaire pour DEKRA. Téléchargez la fiche ici.
Partenaire : 7concept : Chaouki SALAME.